O mercado imobiliário brasileiro está vivendo um momento positivo graças ao programa Minha Casa, Minha Vida. Após superar as expectativas em 2023, o crédito imobiliário está previsto para bater um novo recorde em 2024. As construtoras estão se beneficiando das concessões para o setor com os recursos do fundo FGTS.
Em 2023, o programa do governo federal impulsionou as concessões, driblando o segundo maior encolhimento das cadernetas de poupança na série histórica. O retorno do Minha Casa, Minha Vida impulsionou as vendas de imóveis financiados pelo programa, o que possibilitou esse crescimento no setor.
Para 2024, o orçamento do FGTS para habitação é de cerca de R$ 106 bilhões. Se for totalmente aplicado, representará um aumento de 8% em relação a 2023. O FGTS respondeu por 39% do crédito imobiliário concedido no País no último ano, a maior participação desde 2019.
O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Sandro Gamba, ressaltou o crescimento do FGTS graças ao Minha Casa, Minha Vida. Em coletiva de imprensa, ele afirmou que o fundo está em um patamar diferente em relação a outros anos e destacou o aumento de 59% comparando com o ano de 2022.
Além das concessões para o setor habitacional, o FGTS também é utilizado nas operações da linha pró-cotista, destinada a quem busca comprar um imóvel residencial com valor de até R$ 1,5 milhão. A Caixa Econômica Federal é a principal operadora tanto no programa Minha Casa, Minha Vida quanto na linha pró-cotista.
Com a previsão de concessões de R$ 259 bilhões em 2024, somando os recursos do FGTS e os da poupança, o mercado imobiliário brasileiro vive um momento de otimismo. Este total faria de 2024 o melhor período da série histórica do setor, acima inclusive de 2021, que foi considerado um ano recorde.
O mercado imobiliário brasileiro está em ascensão e as perspectivas para 2024 são promissoras. O programa Minha Casa, Minha Vida continua impulsionando as vendas e as construtoras estão se beneficiando dos recursos do FGTS. Com um orçamento maior para habitação, espera-se um aumento nas concessões de crédito imobiliário e um crescimento no setor. É um momento favorável tanto para os compradores quanto para as empresas do mercado imobiliário no Brasil.
Referências:
Minha Casa, Minha Vida deve levar crédito imobiliário a recorde em 2024
Economic, Housing and Mortgage Market Outlook – January 2024
New Home Sales Continue to Grow
A crippled housing market has left Americans stranded in 40-year-old properties and unable to afford most home improvements. Now they are
turning to ‘home hardening’ instead
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